住宅会社の選び方｜ハウスメーカーと工務店を後悔なく比べる手順【一級建築士】

SHEET — 住宅会社の選び方の要点S = 1：会社えらび / kobayan

結論：住宅会社選びは、同じ条件で3社前後を並べることで9割決まります。

「住宅会社って、どうやって選べばいいの？」——展示場を回るほど、どの会社も良く見えてくる。よくある悩みです。

150棟以上の住宅設計に携わってきて感じるのは、会社選びで後悔する人の多くが「会社の良し悪し」ではなく「比べ方」でつまずいている、ということ。

このページは、住宅会社えらびの記事を手順の順番に並べたガイドです。いまの段階から読み進めてください。

いま、どの段階ですか？

① 会社がまだ未定

② 候補が2〜3社ある

③ 1社に絞りかけ

3つは「どれが上」ではありません。得意なことが違うだけです。

価格差がどこから生まれるのか、設計士として見てきた「勝ちと負け」はハウスメーカーと工務店の違いで詳しく書いています。工務店を見極めるときは工務店選びの3つの数字もどうぞ。

1社だけでは、その提案が妥当か判断する物差しがありません。逆に5社以上になると、打ち合わせ疲れで判断が鈍ります。

建築士としてのおすすめは、タイプの違う会社を混ぜた3社前後。たとえばハウスメーカー1社と工務店2社です。

📐 ④担当者と⑤アフターの見分け方

担当者：「その仕様だと、こういうデメリットがあります」と自分から言えるか。宿題にした質問が、次の打ち合わせまでに返ってくるか。他社の悪口で自社を良く見せていないか。
アフター・保証：構造と雨漏りの10年保証は法律で決まった最低ライン。差が出るのはその先です。定期点検の時期と回数、保証を延ばすのに有償メンテナンスが条件になっていないかを確認しましょう。

建てられる家の大きさや形は、土地で先に決まります。土地を買ってから会社を探すと、予算や法規制で希望の家が入らないこともあります。

坪単価は、会社によって計算に含める範囲が違います。そのまま横に並べても比較になりません。

比べるのは本体工事＋付帯工事＋諸費用の総額です。

同じ条件の提案を、3社分そろえる PR

会社が未定の方へ。希望条件を一度入力すると、複数の住宅会社から間取りプラン・資金計画・土地の提案（希望に応じて）が無料で届きます。上の「比べる5つの軸」を、同じ土俵で確かめるための材料になります。

※入力は数分・無料。申し込むと住宅会社から連絡が入る場合があります（連絡方法は要望欄で指定できます）。