🔍✨ どこから直すかで、リフォームの満足度は大きく変わる
リフォームを考え始めると、
こんな気持ちになりませんか？ 🤔💭
□せっかくなら、きれいにしたい ✨
□どこから手をつければ正解かわからない 🌀
□あとから後悔するのはイヤ… 😣
実は、
**リフォームの失敗原因の多くは「内容」ではなく「順番」**です ⚠️
見た目を先に整えた結果、
あとから
「そこ、先に直すべきだった…」
と壊し直すケースを、建築士として何度も見てきました 👓💦
だからこそ大切なのは、
今しかできない場所と、後でもいい場所を見極めることです 🧭✨
📝✨ 先に結論｜迷ったら、ここを優先してください
リフォームで最優先すべきなのは、
「仕上げると触れなくなる場所」です。 🔑
具体的には 👇
🚿 配管
🪵 下地
❄️ 断熱
📐 間取り・構造
これらは、
後回しにすると工事費も後悔も増えやすい場所 😱
逆に、
🎨 内装
🧺 収納
✨ 設備
は、
暮らしながらでも変えられるので、今やらなくても大丈夫です 🌿😊
🚨🛠️ 今やるべき場所（後回しNGゾーン）
① 🚿🔥 給排水管・ガス管まわり
水漏れは「ある日突然」ではありません ⚠️
見えないところで、静かに進行します…
👉 キッチン・浴室・洗面を触るなら
配管は最優先でチェック＆更新 👓✨
② 🪵🧱 床・壁・天井の下地
・床がフワフワする
・きしみ音がする
・壁にビスが効かない
これ、
仕上げの問題ではなく中身の問題です 💥
👉 フローリングやクロスを替える前に
下地の状態確認は必須です 🔍🛠️
③ ❄️🌞 断熱・気密（外周部）
・夏は暑い ☀️
・冬は寒い ❄️
・エアコンが効きにくい 💦
これは
設備の性能不足ではないことがほとんど。
👉 壁・床・天井を開けるなら
断熱を入れないのはもったいない！ 🧣✨
④ 🚪📐 将来変えにくい間取り・開口部
・壁の位置
・ドアの向き
・窓の大きさ
これらは
後からやるほど大工事＆高額になります 💸😵
👉 「今後10年の暮らし」を想像して
今のうちに整える判断が大切です 🕰️👨👩👧ｖ
🟢🌿 後回しにしていい場所（今じゃなくてOK）
① 🎨 壁紙・内装仕上げ
・汚れたら貼り替えられる
・気分で変えられる
👉 特に子育て中は
消耗品と割り切るのが正解 👶✨
② 🧺📦 収納のつくり込み
・住みながら不満が見える
・生活が固まってからが本番
👉 最初から完璧を目指さず
余白を残すのがおすすめ 🌱
③ ✨🤖 高級設備・最新機能
・タッチレス
・IoT
・デザイン重視設備
👉 暮らしに慣れてからの
後付け・ご褒美枠で十分です 🎁😊
🤔👓 建築士の「優先順位チェックリスト」
次の質問に
YESが多いほど、今やる価値ありです 👇✅
🔨 壊さないと直せない？
⚠️ 劣化が進行しそう？
🕰️ 10年以上触らない場所？
💸 後でやると高くなる？
👉 2つ以上当てはまったら
今やる判断は正解です 👓✨
🧩🌿 「全部やらない」も、立派な判断
リフォームは
気合と勢いでやるものではありません 🙅♂️
今やらない
・数年後に分ける
・最低限にする
・これもすべて
暮らしを守るための正しい判断です 🏠😊
建築士は
「全部やりましょう」とは言いません。
後悔しにくい順番を一緒に考える
それが本来の役割です 👓✨
🧭 間取りの前に考えたい「暮らしの引っかかり」
間取りや設備を考え始める前に、
ひとつだけ、自分に聞いてほしい問いがあります👇
🏠❓
「この家で、いちばんストレスがかかりそうなのはどこ？」
・毎日使う場所？
・朝と夜で重なる動きは？ 🌙
・家族とかち合う時間帯は？ 👨👩👧
・片づけを“がんばらないと回らない”場所は？ 😵
これが見えてくると👇
✨ 動線の優先順位
✨ 間取りの考え方
✨ 設備にかけるお金
すべてが、一本につながります。
💡 もし「自分たちだけでは整理しきれない」と感じたら、
暮らしの使い方まで一緒に言語化してくれる
👉️LIFULL HOME’S 住まいの窓口で
第三者の視点を入れるのもおすすめです🏠✨
📝✨ まとめ｜リフォームは「判断の工事」
🔑 優先すべきは「触れなくなる場所」
🚿 配管・🪵下地・❄️断熱・📐間取りは今
🎨 内装・🧺収納・✨設備は後でもOK
🌿 余白を残すと、暮らしはラクになる
リフォームは、
きれいにする工事ではなく、
暮らしを止めないための判断です。
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