結論｜設備は「判断基準 × 比較」で選ぶ
- ○ 掃除・故障・コストで判断：見た目より「10年使ってラクか」。
- ○ 標準とオプションを見極める：盛りすぎず、効く所に予算を寄せる。
- ○ 施主支給で得する所は得する：工務店経由より安くなる定番がある。
主要設備の全体像
- キッチン：家事動線・掃除性・食洗機の要否。
- 浴室：掃除のしやすさ・断熱・乾燥。
- トイレ：掃除性・節水・手洗い。
- 洗面：造作 vs ユニット、収納と動線。
- 給湯・空調：ランニングコストと快適性。
- その他：宅配ボックス・乾燥機・施主支給アイテム。
目的別に読む｜設備ガイドの使い分け
このページは設備選びの入口です。いま迷っていることに合わせて、次の記事へ進んでください。
- メーカーから選びたい → 住宅設備・建材メーカーの選び方総まとめ（水まわり・外装・窓・電設を部位ごとに、建築士の採用基準で整理）
- vs 2つの候補で迷っている → いえのヒカク｜設備・建材の比較ハブ（キッチン・浴室・洗面・トイレ・外壁などの2択比較の一覧）
- タカラスタンダードが気になる → タカラスタンダード完全ガイド
- 施主支給で費用を抑えたい → 建築士が選ぶ施主支給おすすめ7選
- 新築で、入れたい設備が決まっている → 住宅会社えらびガイド（標準仕様は会社ごとに違うので、希望の設備を標準で入れられる会社から選ぶのが近道です）
設備ごとの判断ポイント｜建築士がまず見るところ
キッチン
見るのは掃除のしやすさと動線です。天板と扉の素材、レンジフードの掃除のしやすさ、食洗機の容量と置き場所で満足度が決まります。天板の高さは身長に合わせて選びましょう（目安は「身長÷2＋5cm」）。
浴室
床の乾きやすさ・排水口の掃除・保温の3つで選びます。浴室乾燥を付けるかどうかは、洗濯物をどこに干すかとセットで決めると無駄がありません。
トイレ
タンクレスは見た目がすっきりする一方、手洗いを別に設ける必要があります。便器の素材とフチの形、2階にもトイレが要るかを先に決めておきましょう。
洗面
既製品か造作かがいちばんの分かれ目です。つけ置き洗いができるボウルの大きさ、水はね、収納量、脱衣室と分けるかどうかで選びます。
給湯・換気
給湯は家族の人数とお湯の使い方で容量を決め、毎月の光熱費まで含めて比べます。換気は第一種か第三種か、そしてフィルター掃除が続けられるかが大事です。
窓・外壁・屋根
窓は家の断熱のいちばんの弱点なので、性能を優先します。外壁と屋根は塗り替えまでの年数と30年の総コストで比べると、初期費用の差に振り回されません。
→ 高断熱窓の選び方 ／ 外壁サイディング比較 ／ 屋根材の比較
床・宅配ボックスなど
床は傷・へこみ・足ざわりのどれを優先するか、宅配ボックスは置き場所と大きさで選びます。
→ フローリングの選び方 ／ 宅配ボックスの選び方
設備選びでよくある失敗
- ショールームの最上位モデルで基準を作ってしまう：展示は上位グレードが中心です。標準品を先に見てから、上げたい所だけ上げましょう。
- オプションを1つずつ足して総額がふくらむ：1つは数万円でも、積み重なると大きな差になります。「毎日触る所」に絞るのがコツです。
- メンテナンスを考えずに選ぶ：交換部品やフィルター掃除の手間は、10年使うと効いてきます（設備メンテナンスの考え方）。
- 何でも施主支給にする：保証や取付の責任があいまいになる設備もあります（施主支給しなくていい設備7つ）。
後悔しない選び方
カタログだけで決めず、ショールームで実物を見て、ランニングコストまで含めて判断します。同じ性能でも会社・メーカーで価格が大きく変わるので、必ず複数で比較を。
迷ったら「比べてから」
設備は「同じ条件でいくら違うか」を会社ごとに比べると、入れ時・削り時が見えます。
▶ 無料で見積もり・資金計画を取り寄せる※案件ではなく、実務で実際に勧めているものだけを載せています。合わなければ使わなくて構いません。
よくある質問
Q. 設備は標準のままでいい？
標準で十分な所と、上げる価値がある所があります。「毎日触る・掃除する」設備は満足度が高いので、そこに予算を寄せるのがおすすめです。
Q. 施主支給はどこまでやっていい？
水栓・照明・宅配ボックス・小物などは定番です。保証や取付の責任範囲を事前に確認しておきましょう。
Q. 食洗機は必要？
共働きなら満足度が高い設備の筆頭です。容量と配置（家事動線）で選ぶと失敗しません。
Q. ショールームはいつ行けばいい？
間取りがおおよそ固まり、住宅会社の標準メーカーが分かってからがおすすめです。標準メーカーのショールームから見ると、オプションとの差額が具体的に分かります。
Q. 水まわりのメーカーはそろえた方がいい？
必ずしもそろえる必要はありません。そろえると色味や問い合わせ先が1つになり、部位ごとに選ぶと得意な製品を集められます。会社の標準仕様や割引条件で有利な方を選びましょう。
あわせて読みたい
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