🧭 その家づくり、本当に後悔しませんか？ 😰🏚
私はこれまで、多くの家づくり相談に関わってきました 👨🏫📐
そしてはっきり言えることがあります。
後悔している人の多くは
「順番」を間違えています。
❌ なんとなく住宅会社を決めた
❌ 坪単価だけで判断した
❌ 屋根や外壁を後回しにした
❌ 標準仕様を深く確認しなかった
家は30年以上住む場所です 🏡✨
だからこそ、最初の判断がすべてを左右します。
この記事では👇
✔ 🏠 住宅会社の正しい選び方
✔ 🛠 標準仕様の落とし穴
✔ 🌡 断熱・耐震の考え方
✔ 🧱 屋根と外壁の比較
✔ 💰 30年総コストの違い
✔ 📄 契約前のチェックポイント
を、建築士視点で整理します 👓✨
🔥 結論｜家づくりは「最初の比較」で9割決まる 🏁
間取りより前にやることがあります。
それは、
🏠 住宅会社を比較すること。
最低2〜3社は比較してください 🔍
整理が難しい場合は
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無料で住宅会社の整理が可能です。
🗺 家づくりの正しい順番 🛣
1️⃣ 住宅会社比較 🏠
2️⃣ 標準仕様確認 🛠
3️⃣ 性能確認 🌡
4️⃣ 屋根・外壁検討 🧱
5️⃣ 契約最終チェック 📄
順番を守るだけで、後悔は激減します。
🏠 住宅会社の選び方｜ここで未来が決まる 🎯
比較すべきポイント👇
✔ 坪単価 💰
✔ 標準仕様 🛠
✔ 断熱性能 🌡
✔ 耐震等級 🏗
✔ 保証制度 🛡
同じ3,000万円でも中身は別物です。
🛠 標準仕様で十分だった設備｜オプション沼に注意 ⚠️💸
家づくりで予算が膨らむ最大の原因は
オプション追加です。
よくある例👇
❌ キッチングレードアップ＋100万円
❌ 全室ハイドア＋40万円
❌ 造作収納＋30万円
一方で、標準で十分なものも多いです。
✔ 🚽 トイレ
✔ 🍳 キッチン天板
✔ 🛁 浴室設備
✔ 🚪 室内ドア
見た目の差は小さく、価格差は大きい。
お金をかけるなら
見えない性能部分です。
🌡 断熱・耐震は将来の固定費 💡
目安👇
✔ 断熱等級5以上
✔ 可能なら6
✔ 耐震等級3
断熱が弱いと光熱費が上がります 💸
性能は後から上げられません。
🏠 屋根材の比較【一覧表】📊
| 種類 | 耐久年数 | メンテ周期 | 初期費用 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 🏯 瓦 | 40〜50年 | ほぼ不要 | 高 | 長寿命 |
| 🪙 ガルバ | 25〜30年 | 15〜20年 | 中 | 軽量 |
| 📉 スレート | 約20年 | 10〜15年 | 安 | 塗装前提 |
🧱 外壁材の比較【一覧表】📊
| 種類 | 塗替え周期 | 初期費用 | メンテ費 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 サイディング | 10〜15年 | 安 | やや高 | 一般的 |
| 🪙 ガルバ | 約20年 | 中 | 中 | シャープ |
| 🎨 塗り壁 | 15〜20年 | 中高 | 中 | デザイン性 |
| 🧱 タイル | ほぼ不要 | 高 | 低 | 長期有利 |
💰 30年総コスト比較（30坪想定）📈
| 仕様 | 初期費用差 | 30年メンテ費 |
|---|---|---|
| スレート＋サイディング | 安 | 250〜350万円 |
| ガルバ＋ガルバ | 中 | 180〜250万円 |
| 瓦＋タイル | 高 | 80〜120万円 |
初期費用が高くても
長期では安くなるケースが多いです。
📄 契約前チェックリスト ✅
✔ 地盤改良費
✔ 設計変更費
✔ オプション単価
✔ 保証年数
✔ 総額表示か
契約後の変更は高額です ⚠️
詳細は下記の記事からどうぞ！！
🏁 まとめ｜後悔しない人がやっていること 🌈
家づくりで差が出るのは👇
✔ 比較したか 🔍
✔ 標準仕様を理解したか 🛠
✔ 性能を確認したか 🌡
✔ 総コストで考えたか 💰
まずは住宅会社の整理から。
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順番を守れば、家づくりは失敗しません 👓🔥
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